ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館
広島県廿日市市阿品3丁目1-9 | 築25年 | 74戸
推定相場
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（47.9万円）より9.6%低く、廿日市市全体の平均（30.9万円）を40.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,576万円です。3SLDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,576万 |
1,880万 |
3,298万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
| 4LDK |
2件 |
2,580万 |
2,170万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.91m² ～ 86.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 |
2001 |
74戸 |
43.3万 |
2,898万 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス |
2007 |
48戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート |
2003 |
125戸 |
41.5万 |
3,180万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 |
1999 |
204戸 |
49.8万 |
3,590万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 |
1999 |
203戸 |
- |
- |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキ |
1999 |
203戸 |
53.9万 |
3,890万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキＡ棟 |
1999 |
203戸 |
53.9万 |
3,890万 |
| 藤和阿品ハイタウン |
1992 |
60戸 |
15.6万 |
1,380万 |
| ウインディヒルズ阿品 |
1998 |
21戸 |
17.4万 |
1,380万 |
| ガーデンビュー阿品 |
1994 |
63戸 |
29.8万 |
1,980万 |
| エスティーム地御前 |
1991 |
50戸 |
21.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
29.6万 |
28.1万 |
- |
- |
46.3万 |
45.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.1万 |
36.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
43.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,170万 |
26.15万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,857円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,222円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
113,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。