エスティーム地御前

広島県廿日市市地御前5丁目18-40 | 築35年 | 50戸

推定相場

エスティーム地御前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・46件）で、平均1,228万円です。4LDKが最も高く平均1,730万円、3LDKは平均1,228万円です。

3LDK

46件

1,228万

4LDK

2件

1,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	1,228万	730万	1,899万
4LDK	2件	1,730万	1,680万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（15.4万円）と比べて3.7万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15.4万/㎡

32件

6-10階

19.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市地御前5丁目18-40
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	50戸
専有面積	66.36m² ～ 120.88m²
施工会社	青木建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

阿品東駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

廿日市市立地御前小学校

中学校

廿日市市立野坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスティーム地御前	1991	50戸	21.3万	1,580万
ガーデンビュー阿品	1994	63戸	29.8万	1,980万
ヴェルパーク地御前	1997	30戸	28.9万	1,990万
ウインディヒルズ阿品	1998	21戸	17.4万	1,380万
グランドムール地御前	1992	34戸	28.8万	1,899万
藤和阿品ハイタウン	1992	60戸	15.6万	1,380万
地御前ロジュマン	1990	44戸	25.5万	1,850万
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館	2001	74戸	43.3万	2,898万
ルミナス地御前駅前	2006	48戸	27.8万	2,780万
シティコーポ廿日市	1988	25戸	10.9万	680万
サーパスシティ廿日市地御前	2009	126戸	38.7万	3,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.6万	19.4万	18.8万	15.9万	17.1万	21.1万	17.8万	21.0万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.74万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.52万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.74万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.67万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.19万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.52万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.86万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.86万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.46万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	16万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.55万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	13.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.36万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	788万	11.27万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	788万	11.88万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,130万	15.02万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.17万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.74万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	120㎡〜	1,780万	14.73万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	120㎡〜	1,680万	13.9万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,530万	20.41万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.52万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	985万	13.14万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,283万	18.27万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.69万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.34万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.63万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	730万	9.82万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.77万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.47万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.88万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	730万	9.74万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.84万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.53万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	13.25万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。