サーパスシティ廿日市地御前

広島県廿日市市地御前1丁目10-20 | 築17年 | 126戸

推定相場

サーパスシティ廿日市地御前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・39件）で、平均2,512万円です。4LDKが最も高く平均2,856万円、1SLDKは平均2,210万円です。

1SLDK

4件

2,210万

2SLDK

5件

2,250万

3LDK

39件

2,512万

4LDK

8件

2,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,210万	1,700万	2,580万
2SLDK	5件	2,250万	1,880万	2,430万
3LDK	39件	2,512万	1,980万	3,090万
4LDK	8件	2,856万	2,558万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（29.4万円）と比べて3.9万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

29.4万/㎡

19件

4-7階

31.9万/㎡

21件

8階以上

33.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市地御前1丁目10-20
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	126戸
専有面積	67.19m² ～ 93.22m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

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ＪＡ広島病院前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩3分

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地御前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

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宮内駅

JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟) / フラワー長井線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩10分

学区情報

小学校

廿日市市地御前小学校

中学校

廿日市市野坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ廿日市地御前	2009	126戸	38.7万	3,580万
ルミナス地御前駅前	2006	48戸	27.8万	2,780万
シティコーポ廿日市	1988	25戸	10.9万	680万
地御前ロジュマン	1990	44戸	25.5万	1,850万
ローレルコートアネスト廿日市	1993	88戸	32.4万	2,130万
グランドムール地御前	1992	34戸	28.8万	1,899万
ヴェルパーク地御前	1997	30戸	28.9万	1,990万
藤和宮内串戸ハイタウン	1990	36戸	32.3万	2,480万
エスティーム地御前	1991	50戸	21.3万	1,580万
サンシティ廿日市	1995	207戸	35.1万	2,290万
サンシティ廿日市新宮	1990	26戸	24.7万	1,849万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	30.9万	31.4万	-	-	38.7万
3LDK	32.8万	31.7万	29.5万	33.5万	31.4万	34.6万	41.0万	35.9万
1SLDK	-	-	-	-	-	33.9万	36.2万	-
2SLDK	-	-	35.4万	32.5万	-	-	36.2万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.67万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.91万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.99万/㎡
2025年4月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2025年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,280万	33.94万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.91万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,430万	36.17万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.42万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.07万/㎡
2024年7月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,280万	33.94万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.41万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,470万	32.54万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.33万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,930万	31.43万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.92万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2022年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.9万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.35万/㎡
2021年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.62万/㎡
2021年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.62万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.24万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.59万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.77万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.53万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.59万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.77万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,340万	29.73万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.11万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.06万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.18万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.93万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.18万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.03万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,650万	28.43万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.33万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.04万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.09万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.98万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.87万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.18万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.09万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,770万	29.92万/㎡
2016年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,558万	28.82万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.18万/㎡
2016年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.99万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.5万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。