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ヴェルパーク地御前

広島県廿日市市地御前5丁目21-36 | 築29年 | 30戸

推定相場
ヴェルパーク地御前
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均(25.1万円)を15.3%上回って、廿日市市全体の平均(30.9万円)より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・6件)で、平均2,468万円です。4LDKが最も高く平均2,468万円、3LDKは平均1,508万円です。
3LDK
4件
1,508万
4LDK
6件
2,468万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,508万 1,080万 1,990万
4LDK 6件 2,468万 2,195万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、4-7階(21.7万円)と比べて9.2万円(+42.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
21.7万/㎡
4件
8階以上
30.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市地御前5丁目21-36
築年月1997年9月(築29年)
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積68.80m² ~ 80.00m²
分譲会社東洋建物
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
地御前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
廿日市市立地御前小学校
中学校
廿日市市立野坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルパーク地御前 1997 30戸 28.9万 1,990万
エスティーム地御前 1991 50戸 21.3万 1,580万
ガーデンビュー阿品 1994 63戸 29.8万 1,980万
グランドムール地御前 1992 34戸 28.8万 1,899万
ウインディヒルズ阿品 1998 21戸 17.4万 1,380万
藤和阿品ハイタウン 1992 60戸 15.6万 1,380万
地御前ロジュマン 1990 44戸 25.5万 1,850万
ルミナス地御前駅前 2006 48戸 27.8万 2,780万
シティコーポ廿日市 1988 25戸 10.9万 680万
サーパスシティ廿日市地御前 2009 126戸 38.7万 3,580万
ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 2001 74戸 43.3万 2,898万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192024
3LDK 21.1 21.1 - 22.3
4LDK - 30.8 30.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.93万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.7万/㎡
2019年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,195万 27.44万/㎡
2019年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.5万/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2019年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,195万 27.44万/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,299万 28.74万/㎡
2018年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,460万 30.75万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡
2016年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。