シティコーポ廿日市
広島県廿日市市地御前3丁目14-33 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は15万/㎡へ、11年間で35.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,063万円です。3LDKが最も高く平均1,063万円、4LDKは平均968万円です。
3LDK
1,063万
17件
4LDK
968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,063万 | 680万 | 1,676万 |
| 4LDK | 2件 | 968万 | 876万 | 1,060万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
15.4万/㎡
3階以上
10件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市地御前3丁目14-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 77.47m² |
| 分譲会社 | アスター 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
地御前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立地御前小学校
中学校
廿日市市立野坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ廿日市 | 1988 | 25戸 | 10.9万 | 680万 |
| 地御前ロジュマン | 1990 | 44戸 | 25.5万 | 1,850万 |
| ルミナス地御前駅前 | 2006 | 48戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| サーパスシティ廿日市地御前 | 2009 | 126戸 | 38.7万 | 3,580万 |
| サンシティ廿日市 | 1995 | 207戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ローレルコートアネスト廿日市 | 1993 | 88戸 | 32.4万 | 2,130万 |
| グランドムール地御前 | 1992 | 34戸 | 28.8万 | 1,899万 |
| ヴェルパーク地御前 | 1997 | 30戸 | 28.9万 | 1,990万 |
| エスティーム地御前 | 1991 | 50戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| ガーデンビュー阿品 | 1994 | 63戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| 藤和宮内串戸ハイタウン | 1990 | 36戸 | 32.3万 | 2,480万 |
廿日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,801円 | 498 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,576円 | 184 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,134円 | 86 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,150円 | 133 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,018円 | 148 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | 10.9万 | 11.2万 | 11.9万 | 13.6万 | - | 23.3万 | 15.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 12.9万 | 11.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,429万 | 19.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,329万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 888万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。