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ルミナス地御前駅前

広島県廿日市市地御前1丁目7-5 | 築20年 | 48戸

推定相場
ルミナス地御前駅前
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均(33.2万円)より16.3%低く、廿日市市全体の平均(30.9万円)より10.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万
20132019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は28.5〜27.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均2,828万円、2SLDKは平均2,136万円です。
2SLDK
3件
2,136万
4LDK
4件
2,828万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,136万 1,980万 2,399万
4LDK 4件 2,828万 2,780万 2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階(24.4万円)と比べて4.1万円(+16.8%)高くなっています。
1-3階
24.4万/㎡
2件
4-7階
26.3万/㎡
3件
8階以上
28.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市地御前1丁目7-5
築年月2006年10月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積81.82m² ~ 99.94m²
管理会社ロウジュウコミュニティー
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
地御前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩3分

学区情報

小学校
廿日市市立地御前小学校
中学校
廿日市市立野坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミナス地御前駅前 2006 48戸 27.8万 2,780万
サーパスシティ廿日市地御前 2009 126戸 38.7万 3,580万
シティコーポ廿日市 1988 25戸 10.9万 680万
地御前ロジュマン 1990 44戸 25.5万 1,850万
グランドムール地御前 1992 34戸 28.8万 1,899万
ヴェルパーク地御前 1997 30戸 28.9万 1,990万
ローレルコートアネスト廿日市 1993 88戸 32.4万 2,130万
エスティーム地御前 1991 50戸 21.3万 1,580万
藤和宮内串戸ハイタウン 1990 36戸 32.3万 2,480万
サンシティ廿日市 1995 207戸 35.1万 2,290万
ガーデンビュー阿品 1994 63戸 29.8万 1,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202120222023
4LDK 28.5 - - - 27.8
2SLDK - 25.6 23.7 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.82万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.15万/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,030万 23.72万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,399万 28.03万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2013年8月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 2,850万 28.52万/㎡
2013年7月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 2,900万 29.02万/㎡
2013年11月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。