藤和阿品ハイタウン
広島県廿日市市阿品1丁目7-14 | 築34年 | 60戸
最新データ
2023年11月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（21.0万円）より25.4%低く、廿日市市全体の平均（30.9万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2023年は15.6万/㎡へ、7年間で15.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,479万円です。4LDKが最も高く平均1,620万円、3DKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,430万 |
1,350万 |
1,510万 |
| 3DK |
2件 |
1,200万 |
1,200万 |
1,200万 |
| 3LDK |
7件 |
1,479万 |
1,180万 |
1,750万 |
| 4LDK |
4件 |
1,620万 |
1,590万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市阿品1丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.80m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和阿品ハイタウン |
1992 |
60戸 |
15.6万 |
1,380万 |
| ウインディヒルズ阿品 |
1998 |
21戸 |
17.4万 |
1,380万 |
| ガーデンビュー阿品 |
1994 |
63戸 |
29.8万 |
1,980万 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ弐番館 |
2001 |
74戸 |
43.3万 |
2,898万 |
| エスティーム地御前 |
1991 |
50戸 |
21.3万 |
1,580万 |
| ナタリーマリナタウンシーテラス |
2007 |
48戸 |
45.1万 |
3,980万 |
| ヴェルパーク地御前 |
1997 |
30戸 |
28.9万 |
1,990万 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート |
2003 |
125戸 |
41.5万 |
3,180万 |
| グランドムール地御前 |
1992 |
34戸 |
28.8万 |
1,899万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 |
1999 |
204戸 |
49.8万 |
3,590万 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキＢ棟 |
1999 |
203戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
19.6万 |
19.4万 |
- |
- |
23.6万 |
15.6万 |
| 2SLDK |
- |
18.6万 |
- |
- |
20.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,510万 |
20.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。