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サンシティ廿日市新宮

広島県廿日市市新宮1丁目7-24 | 築36年 | 26戸

推定相場
サンシティ廿日市新宮
最新データ
2021年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均(24.7万円)を0.0%上回って、廿日市市全体の平均(30.9万円)より20.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2021年は24.2万/㎡へ、8年間で20.1%下落しています(年平均-2.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の56%・5件)で、平均1,769万円です。3LDKが最も高く平均1,805万円、4LDKは平均1,769万円です。
3LDK
4件
1,805万
4LDK
5件
1,769万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,805万 1,280万 2,480万
4LDK 5件 1,769万 1,200万 1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階(22.6万円)と比べて4.6万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
22.6万/㎡
7件
8階以上
27.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地広島県廿日市市新宮1丁目7-24
築年月1990年3月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積69.00m² ~ 82.12m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
廿日市市役所前(平良)駅
広電2号線(宮島線)
徒歩8分
🚉
宮内駅
JR上越線 / JR信越本線(直江津~新潟) / フラワー長井線 / 広電2号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
廿日市市立平良小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ廿日市新宮 1990 26戸 24.7万 1,849万
ファミール廿日市ウエステージ 1995 123戸 36.6万 2,380万
藤和宮内串戸ハイタウン 1990 36戸 32.3万 2,480万
フローレンス廿日市駅前 2014 29戸 37.8万 3,190万
アノーヴァ廿日市本町 1998 27戸 21.9万 1,570万
ソシオ廿日市 2019 30戸 53.1万 3,400万
アスティア廿日市 1996 32戸 31.4万 2,580万
アルファステイツ廿日市中央 2014 63戸 42.8万 3,650万
アスティア廿日市2番館 2000 39戸 37.5万 2,630万
グランドメゾン廿日市駅前 1999 57戸 43.0万 3,290万
リージェントパーク廿日市駅前 1995 16戸 28.2万 1,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720192021
4LDK - 16.1 - - 25.6
3LDK 30.3 - 24.1 21.5 18.6
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 中層 4LDK 70㎡〜 1,849万 24.74万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 70㎡〜 1,949万 26.08万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 70㎡〜 1,999万 26.75万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,849万 24.74万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.12万/㎡
2014年11月 高層 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.06万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。