ロイヤルハイツ一茶苑
広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15 | 築28年 | 19戸
最新データ
2024年9月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（36.8万円）より40.0%低く、廿日市市全体の平均（30.9万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.4万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、3年間で11.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
23万19万15万11万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2025年には206,000円へ、87.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,236万 |
1,700万 |
8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.03m² ～ 144.86m² |
|---|
| 管理会社 | フジタハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.8万 |
23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,500万 |
58.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,500万 |
58.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
5,500万 |
37.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額201,500円。3LDKなら月額201,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
206,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
200,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
200,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2023年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
140㎡〜 |
200,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。