ローレルコートアネスト宮島口
広島県廿日市市宮島口1丁目2-20 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.8万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
24.6〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,218万円です。2LDKが最も高く平均2,269万円、3LDKは平均2,218万円です。
2LDK
2,269万
4件
3LDK
2,218万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,269万 | 2,159万 | 2,460万 |
| 3LDK | 20件 | 2,218万 | 1,776万 | 2,711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて9.8万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
24.7万/㎡
4-7階
9件
26.4万/㎡
8階以上
4件
34.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 70.96m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮島口駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市市立大野東小学校
中学校
廿日市市立大野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートアネスト宮島口 | 1993 | 26戸 | 34.1万 | 2,290万 |
| ロイヤルハイツ一茶苑 | 1998 | 19戸 | 22.1万 | 1,700万 |
| エレンシーレ宮島 | 2006 | 73戸 | 45.5万 | 3,200万 |
| 宮島口１丁目レアルマーレ | 2007 | 93戸 | - | - |
| レアルマーレ宮島 | 2007 | 17戸 | 59.4万 | 4,280万 |
| カルム宮島口 | 1990 | 31戸 | 32.8万 | 2,499万 |
| ロイヤルビュー一茶苑 | 1996 | 123戸 | 53.3万 | 3,890万 |
| 宮島フラワーマンション | 1981 | 15戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション宮島口 | 1990 | 12戸 | 20.4万 | 1,455万 |
| 宮島台ビューハイツA棟 | 1975 | 45戸 | 11.3万 | 950万 |
| 宮島台ビューハイツB棟 | 1975 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 68.92㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
廿日市市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,801円 | 498 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,576円 | 184 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,134円 | 86 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,150円 | 133 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,018円 | 148 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 26.5万 | 24.3万 | 24.4万 | 22.3万 | 28.6万 | 26.8万 | 37.1万 |
| 2LDK | - | 27.9万 | 26.8万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。