問屋町西の一戸建て相場
群馬県高崎市問屋町西 | 16件の成約データ
群馬県高崎市問屋町西の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
4,656
8m以上
13件
10,048
平均㎡単価
9.6
平均価格
6,213
取引実績
16件
平均面積
701㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築21-25年
11
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2021年第3四半期
8,100円
1200㎡〜
6.8
2019年第3四半期
11,000円
960㎡〜
11.5
2019年第2四半期
7,300円
960㎡〜
7.6
2019年第1四半期
7,500円
1100㎡〜
6.8
2018年第3四半期
20,000円
1400㎡〜
14.3
2017年第1四半期
4,000円
490㎡〜
8.2
2016年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2016年第1四半期
4,500円
960㎡〜
4.7
2014年第3四半期
5,000円
990㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
問屋町西は高崎市内124地区中69位（上位44%）。
単価9.6。
1つ上の和田多中町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
69
問屋町西 ◀
―
9.6
問屋町西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。