太田市の一戸建て相場
群馬県 | 3,266件の成約データに基づく
太田市の一戸建て相場は㎡単価8.4万円（3,266件）。群馬県内3位（29市区町村中）。5年で-5.0%下落。字別では東矢島町（㎡14.4万円）が最高で、飯塚町・南矢島町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
群馬県内
3位/29市区町村
前年比
+0.0%
5年変動
-5.0%
県平均比
+60.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 高崎市 | 11.2万 | +32.5% |
| 前橋市 | 9.2万 | +9.5% |
| 北群馬郡吉岡町 | 8.1万 | -4.1% |
| 邑楽郡大泉町 | 8.0万 | -4.9% |
| 伊勢崎市 | 7.9万 | -6.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+159.0%
売出価格は成約価格より約159%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.73%
賃料相場
942円/㎡/月
物件価格
19.7万円/㎡
計算式
月942円 × 12 ÷ 19.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万9万8万7万6万
9万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
太田市の一戸建てランキング
1
東矢島町
14.4万/㎡
116件
2
飯塚町
13.3万/㎡
77件
3
南矢島町
13.2万/㎡
32件
4
小舞木町
11.9万/㎡
34件
5
飯田町
11.2万/㎡
49件
6
下浜田町
10.9万/㎡
91件
7
石原町
10.7万/㎡
32件
8
新井町
10.5万/㎡
70件
9
東本町
10.3万/㎡
42件
10
内ケ島町
10.2万/㎡
119件
11
浜町
10.1万/㎡
30件
12
亀岡町
9.7万/㎡
34件
13
東別所町
9.5万/㎡
46件
14
下田島町
9.4万/㎡
45件
15
岩瀬川町
9.3万/㎡
59件
16
東長岡町
9.3万/㎡
80件
17
八幡町
9.2万/㎡
32件
18
龍舞町
8.8万/㎡
139件
19
台之郷町
8.7万/㎡
83件
20
西新町
8.6万/㎡
82件
21
藤久良町
8.6万/㎡
36件
22
高林東町
8.5万/㎡
35件
23
鳥山中町
8.3万/㎡
30件
24
藤阿久町
8.3万/㎡
59件
25
鶴生田町
8.2万/㎡
30件
26
宝町
8.2万/㎡
62件
27
牛沢町
7.9万/㎡
51件
28
新田木崎町
7.8万/㎡
127件
29
鳥山上町
7.7万/㎡
48件
30
由良町
7.2万/㎡
119件
31
世良田町
7.0万/㎡
35件
32
新道町
6.7万/㎡
38件
33
市場町
6.2万/㎡
32件
34
藪塚町
6.2万/㎡
79件
35
大原町
6.0万/㎡
162件
36
東新町
5.8万/㎡
34件
37
山之神町
4.7万/㎡
34件
群馬県の他の市区町村（一戸建て）