新道町の一戸建て相場
群馬県太田市新道町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市新道町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約38件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,402万円。軽量鉄骨造（1,109万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
30件
1,402万
軽量鉄骨造
4件
1,109万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
693万
80〜100㎡
7件
1,069万
100〜120㎡
17件
1,913万
120〜150㎡
4件
1,378万
150㎡以上
3件
1,934万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,491万
4〜6m
28件
1,431万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
1,400万円
取引実績
38件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
7万
'08'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
995万円
2件
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
2025年第1四半期
690万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
3.2万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
125㎡〜
14.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2024年第2四半期
450万円
140㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
690万円
150㎡〜
4.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
新道町は太田市内37地区中32位（上位14%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の世良田町とは8%の差。
最寄り駅の相場
新道町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新道町１２０８番３７ | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 太田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）