藪塚町の一戸建て相場
群馬県太田市藪塚町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市藪塚町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約79件、前年比-49.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,857万円。木造（1,774万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
1,857万
木造
60件
1,774万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
715万
80〜100㎡
7件
1,152万
100〜120㎡
29件
1,928万
120〜150㎡
16件
1,962万
150㎡以上
13件
2,337万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
41件
1,499万
6〜8m
29件
2,325万
8m以上
8件
2,578万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼49.9%
平均価格
1,869万円
取引実績
79件
平均面積
368㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
1万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
800㎡〜
0.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
560万円
350㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
330㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
290㎡〜
10.7万/㎡
2024年第2四半期
700万円
640㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
400万円
250㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
300㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
400万円
240㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
950万円
330㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
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藪塚町は太田市内37地区中34位（上位8%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の市場町とは0%の差。