藪塚町の土地相場
群馬県太田市藪塚町 | 156件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市藪塚町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約156件、前年比+117.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,520円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
64件
6万/坪
6〜8m
67件
8万/坪
8m以上
18件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
12件
9万/坪
ほぼ長方形
35件
8万/坪
長方形
22件
7万/坪
ほぼ整形
32件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
不整形
38件
7万/坪
ほぼ台形
12件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
南東
22件
9万/坪
北西
18件
8万/坪
南
18件
8万/坪
南西
18件
7万/坪
東
18件
7万/坪
北東
23件
7万/坪
西
17件
6万/坪
北
21件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
9件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲117.1%
平均価格
874万円
取引実績
156件
平均面積
191坪
630㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+18.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
930万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
690万円
151坪〜（500㎡〜）
4.6万/坪
2024年第4四半期
200万円
212坪〜（700㎡〜）
0.9万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
236坪〜（780㎡〜）
5.9万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2024年第1四半期
470万円
154坪〜（510㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
藪塚町は太田市内52地区中45位（上位13%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の新田市野井町とは2%の差。
お手頃帯（37〜52位）
45
藪塚町 ◀
―
5.3万/坪