新田小金井町の土地相場
群馬県太田市新田小金井町 | 40件の成約データ
群馬県太田市新田小金井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約40件、前年比+35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,276円高くなります。
4〜6m
21件
7万/坪
6〜8m
5件
4万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて147%の差があります。
ほぼ長方形
9件
10万/坪
台形
3件
8万/坪
長方形
16件
4万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+65%のプレミアムがあります。
西
4件
17万/坪
南
11件
7万/坪
北
4件
4万/坪
東
14件
3万/坪
南東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
工場
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲35.2%
平均価格
730万円
取引実績
40件
平均面積
260坪
861㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680万円
142坪〜（470㎡〜）
4.8万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3万/坪
2025年第3四半期
25万円
24坪〜（80㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
550万円
275坪〜（910㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
570万円
284坪〜（940㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
900万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0万/坪
2024年第1四半期
590万円
293坪〜（970㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新田小金井町は太田市内52地区中50位（上位4%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の只上町とは11%の差。
お手頃帯（37〜52位）
50
新田小金井町 ◀
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3.7万/坪