高林南町の土地相場
群馬県太田市高林南町 | 37件の成約データ
群馬県太田市高林南町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,088円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
12件
9万/坪
6〜8m
14件
10万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて37%の差があります。
長方形
7件
12万/坪
不整形
7件
10万/坪
ほぼ長方形
15件
9万/坪
袋地等
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
11万/坪
東
9件
11万/坪
南
6件
10万/坪
接面道路無
4件
8万/坪
北東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
事務所
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
1,112万円
取引実績
37件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+45.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780万円
85坪〜（280㎡〜）
9.2万/坪
2021年第2四半期
610万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
203坪〜（670㎡〜）
5.4万/坪
2018年第4四半期
2,800万円
206坪〜（680㎡〜）
13.6万/坪
2018年第2四半期
480万円
54坪〜（180㎡〜）
8.8万/坪
2017年第4四半期
530万円
53坪〜（175㎡〜）
10.0万/坪
2017年第2四半期
330万円
57坪〜（190㎡〜）
5.7万/坪
2016年第4四半期
1,400万円
236坪〜（780㎡〜）
5.9万/坪
2016年第3四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
2016年第3四半期
660万円
121坪〜（400㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
高林南町は太田市内52地区中37位（上位29%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の東新町とは1%の差。
お手頃帯（37〜52位）
37
高林南町 ◀
―
7.0万/坪