細谷町の土地相場
群馬県太田市細谷町 | 43件の成約データ
群馬県太田市細谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約43件、前年比-56.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,901円高くなります。
4m未満
8件
4万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
18件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて87%の差があります。
台形
4件
11万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ整形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
袋地等
3件
8万/坪
不整形
17件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
9件
11万/坪
南東
3件
9万/坪
南西
3件
8万/坪
北
7件
7万/坪
西
11件
7万/坪
南
4件
7万/坪
北東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▼56.7%
平均価格
739万円
取引実績
43件
平均面積
162坪
535㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2026年は坪5万円へ、17年間で+45.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3万/坪
2024年第2四半期
820万円
67坪〜（220㎡〜）
12.3万/坪
2023年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2022年第2四半期
870万円
103坪〜（340㎡〜）
8.5万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
206坪〜（680㎡〜）
4.9万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
299坪〜（990㎡〜）
6.0万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3万/坪
2021年第1四半期
680万円
109坪〜（360㎡〜）
6.2万/坪
2020年第4四半期
190万円
100坪〜（330㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
細谷町は太田市内52地区中46位（上位12%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の藪塚町とは2%の差。
お手頃帯（37〜52位）
46
細谷町 ◀
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5.3万/坪