世良田町の土地相場
群馬県太田市世良田町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市世良田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約41件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,219円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
20件
9万/坪
8m以上
11件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて114%の差があります。
長方形
9件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
不整形
3件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南西
5件
10万/坪
北東
5件
10万/坪
西
11件
9万/坪
北
3件
9万/坪
東
7件
8万/坪
南
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
835万円
取引実績
41件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2024年第3四半期
590万円
91坪〜（300㎡〜）
6.5万/坪
2024年第2四半期
820万円
88坪〜（290㎡〜）
9.3万/坪
2023年第4四半期
400万円
103坪〜（340㎡〜）
3.9万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
900万円
127坪〜（420㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2022年第4四半期
680万円
227坪〜（750㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
960万円
121坪〜（400㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
世良田町は太田市内52地区中40位（上位23%）。
坪単価6.8万/坪。
1つ上の泉町とは2%の差。
お手頃帯（37〜52位）
40
世良田町 ◀
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6.8万/坪
世良田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市世良田町１３４８番１ | 1.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 世良田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）