石原町の土地相場
群馬県太田市石原町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市石原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,018円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
16件
14万/坪
6〜8m
9件
12万/坪
8m以上
15件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ整形
9件
15万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
ほぼ台形
6件
12万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
長方形
5件
11万/坪
不整形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
11件
13万/坪
北
10件
13万/坪
東
4件
12万/坪
西
5件
11万/坪
北東
7件
11万/坪
接面道路無
3件
10万/坪
南西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
平均価格
951万円
取引実績
48件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
450万円
56坪〜（185㎡〜）
8.0万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
284坪〜（940㎡〜）
15.1万/坪
2021年第4四半期
44万円
39坪〜（130㎡〜）
1.1万/坪
2020年第3四半期
250万円
26坪〜（85㎡〜）
9.7万/坪
2019年第3四半期
2,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3万/坪
2019年第1四半期
230万円
47坪〜（155㎡〜）
4.9万/坪
2018年第2四半期
260万円
45坪〜（150㎡〜）
5.7万/坪
2017年第4四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2017年第3四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
石原町は太田市内52地区中19位（上位63%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の中根町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
19
石原町 ◀
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10.0万/坪