岩松町の土地相場
群馬県太田市岩松町 | 45件の成約データ
群馬県太田市岩松町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,730円高くなります。
4〜6m
7件
11万/坪
6〜8m
30件
11万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて32%の差があります。
不整形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
17件
11万/坪
長方形
17件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
西
7件
12万/坪
南
17件
11万/坪
東
7件
11万/坪
北
11件
9万/坪
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
平均価格
731万円
取引実績
45件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪3万円へ、16年間で74.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500万円
163坪〜（540㎡〜）
3.1万/坪
2022年第1四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2021年第2四半期
680万円
100坪〜（330㎡〜）
6.8万/坪
2021年第1四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2020年第3四半期
610万円
130坪〜（430㎡〜）
4.7万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
166坪〜（550㎡〜）
8.4万/坪
2019年第3四半期
880万円
88坪〜（290㎡〜）
10.0万/坪
2018年第4四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2018年第4四半期
900万円
118坪〜（390㎡〜）
7.6万/坪
2018年第2四半期
470万円
67坪〜（220㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
岩松町は太田市内52地区中28位（上位46%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の牛沢町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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岩松町 ◀
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8.3万/坪