藤久良町の土地相場
群馬県太田市藤久良町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市藤久良町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約46件、前年比+28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,607円高くなります。
4〜6m
31件
13万/坪
6〜8m
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
18件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
長方形
20件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
西
4件
15万/坪
東
5件
14万/坪
南
18件
13万/坪
北
16件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
12件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
466万円
取引実績
46件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
350万円
51坪〜（170㎡〜）
6.8万/坪
2024年第4四半期
280万円
33坪〜（110㎡〜）
8.4万/坪
2024年第4四半期
520万円
45坪〜（150㎡〜）
11.5万/坪
2023年第4四半期
180万円
26坪〜（85㎡〜）
7.0万/坪
2023年第4四半期
360万円
41坪〜（135㎡〜）
8.8万/坪
2023年第2四半期
300万円
33坪〜（110㎡〜）
9.0万/坪
2023年第2四半期
410万円
29坪〜（95㎡〜）
14.3万/坪
2023年第1四半期
250万円
29坪〜（95㎡〜）
8.7万/坪
2022年第3四半期
360万円
45坪〜（150㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
藤久良町は太田市内52地区中21位（上位60%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の下浜田町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
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藤久良町 ◀
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9.6万/坪