藤久良町の一戸建て相場
群馬県太田市藤久良町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市藤久良町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約36件、前年比-14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
583万
100〜120㎡
16件
1,935万
120〜150㎡
4件
3,131万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,510万
4〜6m
23件
1,788万
6〜8m
7件
1,710万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼14.5%
平均価格
1,558万円
取引実績
36件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
9万
'08'12'14'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
180㎡〜
3.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
150㎡〜
10.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2024年第3四半期
530万円
200㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
140㎡〜
10.7万/㎡
2023年第3四半期
570万円
160㎡〜
3.6万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
藤久良町は太田市内37地区中21位（上位43%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の西新町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）