牛沢町の一戸建て相場
群馬県太田市牛沢町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市牛沢町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約51件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
34件
2,250万
120〜150㎡
9件
1,388万
150㎡以上
5件
1,912万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,009万
6〜8m
21件
2,171万
8m以上
3件
2,293万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,872万円
取引実績
51件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
6万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867万円
3件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
520㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2024年第2四半期
500万円
165㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
350㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
牛沢町は太田市内37地区中27位（上位27%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の宝町とは4%の差。