新田木崎町の一戸建て相場

Name: 新田木崎町の一戸建て相場データ（太田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

群馬県太田市新田木崎町 | 127件の成約データ他の種別: 土地

群馬県太田市新田木崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約127件、前年比-28.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新田木崎町の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,229万円

うち土地分

1,660万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,516万円。軽量鉄骨造（1,071万円）との差は135%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,516万

5件

木造

1,896万

104件

軽量鉄骨造

1,071万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,203万

5件

80〜100㎡

1,144万

19件

100〜120㎡

2,147万

70件

120〜150㎡

2,027万

14件

150㎡以上

2,703万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,595万

7件

4〜6m

1,907万

70件

6〜8m

2,058万

36件

8m以上

2,678万

10件

新田木崎町 7.8万/㎡太田市内 28位/37地区

平均㎡単価

7.8万/㎡

前年比 ▼28.6%

平均価格

1,905万円

取引実績

127件

平均面積

267㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12万10万8万6万4万

6万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,225万円

4件

５ＬＤＫ

1,183万円

3件

２ＬＤＫ

1,400万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

４Ｋ

680万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

５ＤＫ

1,600万円

1件

４ＤＫ

250万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 250万円 125㎡〜・４ＤＫ 2.0万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 215㎡〜・５ＬＤＫ 5.6万/㎡

2026年第1四半期 330万円 210㎡〜 1.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 210㎡〜 16.2万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 325㎡〜・４ＬＤＫ 7.1万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 325㎡〜・４ＬＤＫ 6.8万/㎡

2025年第3四半期 300万円 350㎡〜 0.9万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 290㎡〜・５ＬＤＫ 4.8万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 325㎡〜・４ＬＤＫ 6.8万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 420㎡〜 6.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（太田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	222,897	-
2017	224,574	-
2019	224,415	+977
2021	223,022	+314
2023	222,518	+931
2024	223,075	+1,016

所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%

太田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

太田市の一戸建てマップ

太田市内のエリアランキング

新田木崎町は太田市内37地区中28位（上位24%）。単価7.8万/㎡。 1つ上の牛沢町とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 東矢島町

13.7万

+74%

13 東別所町

9.5万

+22%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 下田島町

9.4万

+21%

26 宝町

8.2万

+4%

他 11 地区

お手頃帯（27〜37位）

27 牛沢町

7.9万

+0%

28 新田木崎町 ◀

7.8万

―

29 鳥山上町

7.7万

-2%

30 由良町

7.3万

-7%

31 世良田町

7.2万

-8%

32 新道町

6.7万

-14%

33 市場町

6.2万

-21%

34 藪塚町

6.2万

-21%

35 大原町

6.1万

-23%

36 東新町

5.8万

-26%

37 山之神町

4.7万

-39%

最寄り駅の相場

新田木崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
太田市新田木崎町１３３番２	2.9万/㎡	-	住宅	木崎 550m
太田市新田木崎町１１８３番２	2.6万/㎡	-0.4%	住宅	木崎 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新田木崎町の他の不動産相場

🏞️ 土地

新田木崎町の土地相場 →