東矢島町の一戸建て相場
群馬県太田市東矢島町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市東矢島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約108件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,943万円。木造（2,943万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
15件
3,943万
木造
86件
2,943万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,738万
100〜120㎡
70件
3,090万
120〜150㎡
21件
3,326万
150㎡以上
5件
2,572万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,477万
6〜8m
68件
3,470万
8m以上
8件
2,876万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,926万円
取引実績
108件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375万円
4件
２ＬＤＫ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
220㎡〜
19.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
570㎡〜
4.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
195㎡〜
18.5万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
240㎡〜
17.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
340㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
280㎡〜
12.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
東矢島町は太田市内37地区中1位（上位97%）。
単価13.7万/㎡。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
東矢島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東矢島町１８７番１外 | 5.8万/㎡ | - | 店舗 | 太田 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）