飯田町の一戸建て相場
群馬県太田市飯田町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション
群馬県太田市飯田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約45件、前年比-35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,521万円。木造（2,837万円）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
11,521万
鉄骨造
21件
4,309万
木造
11件
2,837万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
11,464万
80〜100㎡
5件
2,319万
100〜120㎡
4件
2,839万
120〜150㎡
3件
1,123万
150㎡以上
22件
5,337万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
2,899万
8m以上
31件
6,506万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▼35.7%
平均価格
5,710万円
取引実績
45件
平均面積
534㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
7万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500万円
330㎡〜
10.6万/㎡
2025年第3四半期
220万円
85㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2024年第4四半期
570万円
90㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
7,000万円
990㎡〜
7.1万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
410㎡〜
11.0万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
500㎡〜
8.2万/㎡
2023年第1四半期
10,000万円
930㎡〜
10.8万/㎡
2022年第4四半期
24,000万円
1400㎡〜
17.1万/㎡
2022年第1四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
飯田町は太田市内37地区中10位（上位73%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の浜町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市飯田町１３８６番 | 15.4万/㎡ | +0.7% | 事務所 | 太田 |
| 太田市飯田町７５４番 | 6.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 太田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）