東本町の一戸建て相場
群馬県太田市東本町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市東本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約40件、前年比+96.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,155万円。木造（2,111万円）との差は428%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
11,155万
ＳＲＣ
4件
3,968万
木造
25件
2,111万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,507万
80〜100㎡
3件
872万
100〜120㎡
12件
2,287万
120〜150㎡
6件
2,064万
150㎡以上
13件
6,146万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,084万
6〜8m
5件
2,338万
8m以上
18件
5,286万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲96.0%
平均価格
3,088万円
取引実績
40件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
13万
'08'10'12'14'16'18'20'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
13
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
300㎡〜
7.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
19.1万/㎡
2025年第1四半期
500万円
75㎡〜
6.7万/㎡
2021年第4四半期
750万円
170㎡〜
4.4万/㎡
2021年第4四半期
5,000万円
230㎡〜
21.7万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2021年第1四半期
4,000万円
230㎡〜
17.4万/㎡
2021年第1四半期
800万円
290㎡〜
2.8万/㎡
2021年第1四半期
560万円
125㎡〜
4.5万/㎡
2021年第1四半期
6,800万円
1400㎡〜
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
東本町は太田市内37地区中12位（上位68%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の亀岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1万/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1万/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）