東本町の土地相場
群馬県太田市東本町 | 65件の成約データ
群馬県太田市東本町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.0万円（成約65件、前年比+117.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東本町の土地
推定坪単価
226,521円/坪
推定総額
1,472万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,076円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.0万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▲117.6%
平均価格
1,305万円
取引実績
65件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2024年第3四半期
240万円
29坪〜（95㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
470万円
30坪〜（100㎡〜）
15.5万/坪
2024年第3四半期
360万円
48坪〜（160㎡〜）
7.4万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
127坪〜（420㎡〜）
17.3万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
212坪〜（700㎡〜）
8.5万/坪
2023年第4四半期
160万円
33坪〜（110㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
118坪〜（390㎡〜）
21.2万/坪
2023年第4四半期
8,600万円
302坪〜（1000㎡〜）
28.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東本町は太田市内52地区中8位（上位85%）。
坪単価14.0万/坪。
1つ上の新島町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
他 16 地区
お手頃帯（37〜52位）
他 14 地区
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東本町２８番１７ | 7.1万/㎡ | - | 店舗 | 太田 350m |
| 太田市東本町５１番９ | 5.1万/㎡ | - | 住宅 | 太田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）