藤阿久町の土地相場
群馬県太田市藤阿久町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市藤阿久町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約45件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,788円高くなります。
4〜6m
5件
11万/坪
6〜8m
26件
14万/坪
8m以上
12件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて93%の差があります。
台形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
17万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
長方形
10件
13万/坪
ほぼ正方形
4件
11万/坪
不整形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南西
4件
19万/坪
西
4件
18万/坪
南
6件
18万/坪
北
6件
14万/坪
北東
5件
13万/坪
南東
9件
10万/坪
東
8件
10万/坪
北西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,216万円
取引実績
45件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+439.5%上昇（年平均+25.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
178坪〜（590㎡〜）
13.4万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
169坪〜（560㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
880万円
73坪〜（240㎡〜）
12.1万/坪
2022年第3四半期
110万円
30坪〜（100㎡〜）
3.6万/坪
2022年第1四半期
940万円
106坪〜（350㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
130坪〜（430㎡〜）
20.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
藤阿久町は太田市内52地区中13位（上位75%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の高林東町とは13%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
藤阿久町 ◀
―
10.6万/坪
藤阿久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市藤阿久町６２０番２０ | 5.7万/㎡ | - | 店舗 | 太田 2500m |
| 太田市藤阿久町２１４番１０６ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 細谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）