岩瀬川町の土地相場
群馬県太田市岩瀬川町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市岩瀬川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,191円高くなります。
4〜6m
22件
13万/坪
6〜8m
13件
13万/坪
8m以上
8件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ正方形
3件
18万/坪
長方形
9件
14万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ整形
10件
14万/坪
ほぼ長方形
9件
13万/坪
不整形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
北東
3件
15万/坪
南
14件
14万/坪
西
9件
13万/坪
北
9件
13万/坪
東
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,176万円
取引実績
46件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2021年は坪9万円へ、13年間で39.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900万円
145坪〜（480㎡〜）
13.1万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2020年第3四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
2019年第4四半期
780万円
64坪〜（210㎡〜）
12.3万/坪
2019年第2四半期
120万円
27坪〜（90㎡〜）
4.4万/坪
2018年第4四半期
600万円
88坪〜（290㎡〜）
6.8万/坪
2018年第1四半期
1,900万円
178坪〜（590㎡〜）
10.6万/坪
2017年第3四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2017年第3四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
岩瀬川町は太田市内52地区中17位（上位67%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の東別所町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
17
岩瀬川町 ◀
―
10.2万/坪