城西町の土地相場
群馬県太田市城西町 | 31件の成約データ
群馬県太田市城西町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,343円高くなります。
6〜8m
26件
16万/坪
8m以上
5件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて31%の差があります。
長方形
4件
18万/坪
正方形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
15万/坪
台形
3件
15万/坪
ほぼ正方形
7件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
5件
18万/坪
北
11件
16万/坪
南東
4件
16万/坪
南西
6件
15万/坪
北東
4件
13万/坪
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,213万円
取引実績
31件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万8万
200820092010201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2022年は坪10万円へ、14年間で38.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600万円
166坪〜（550㎡〜）
9.6万/坪
2018年第3四半期
890万円
79坪〜（260㎡〜）
11.3万/坪
2013年第1四半期
990万円
79坪〜（260㎡〜）
12.6万/坪
2010年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2010年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2010年第2四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2009年第4四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2009年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2009年第2四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2009年第1四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
城西町は太田市内52地区中4位（上位92%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の新井町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
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城西町 ◀
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15.4万/坪