中根町の土地相場
群馬県太田市中根町 | 43件の成約データ
群馬県太田市中根町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,258円高くなります。
6〜8m
29件
13万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
7件
14万/坪
長方形
25件
13万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
13件
16万/坪
北
18件
12万/坪
東
6件
12万/坪
西
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,304万円
取引実績
43件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+24.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2024年第1四半期
870万円
73坪〜（240㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
280万円
154坪〜（510㎡〜）
1.8万/坪
2023年第2四半期
940万円
91坪〜（300㎡〜）
10.4万/坪
2022年第2四半期
4,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.2万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2019年第1四半期
800万円
97坪〜（320㎡〜）
8.3万/坪
2017年第2四半期
1,600万円
154坪〜（510㎡〜）
10.4万/坪
2017年第2四半期
970万円
76坪〜（250㎡〜）
12.8万/坪
2017年第2四半期
4,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
中根町は太田市内52地区中18位（上位65%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の岩瀬川町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
中根町 ◀
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10.1万/坪