藤阿久町の一戸建て相場

Name: 藤阿久町の一戸建て相場データ（太田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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群馬県太田市藤阿久町 | 59件の成約データ他の種別: 土地

群馬県太田市藤阿久町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約59件、前年比-28.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

藤阿久町の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,849万円

うち土地分

2,280万円

うち建物分

569万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,440万円。木造（2,185万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,440万

5件

鉄骨造

3,093万

6件

木造

2,185万

45件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,121万

4件

80〜100㎡

1,497万

3件

100〜120㎡

2,364万

27件

120〜150㎡

3,269万

9件

150㎡以上

3,916万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大463%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

836万

3件

4〜6m

1,662万

18件

6〜8m

3,129万

26件

8m以上

4,704万

7件

藤阿久町 8.3万/㎡太田市内 24位/37地区

平均㎡単価

8.3万/㎡

前年比 ▼28.1%

平均価格

2,554万円

取引実績

59件

平均面積

361㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

11万

'09'12'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,200万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

670万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 305㎡〜・４ＬＤＫ 9.5万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 260㎡〜 11.5万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 260㎡〜・４ＬＤＫ 10.8万/㎡

2025年第4四半期 340万円 190㎡〜 1.8万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 285㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 10.9万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 10.9万/㎡

2025年第3四半期 670万円 265㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 2.5万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 330㎡〜 4.5万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 1000㎡〜 3.2万/㎡

2024年第3四半期 2,500万円 165㎡〜 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（太田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	222,897	-
2017	224,574	-
2019	224,415	+977
2021	223,022	+314
2023	222,518	+931
2024	223,075	+1,016

所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%

太田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

太田市の一戸建てマップ

太田市内のエリアランキング

藤阿久町は太田市内37地区中24位（上位35%）。単価8.3万/㎡。 1つ上の鳥山中町とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 東矢島町

13.7万

+65%

13 東別所町

9.5万

+15%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 下田島町

9.4万

+14%

15 岩瀬川町

9.3万

+13%

16 東長岡町

9.3万

+12%

17 八幡町

9.2万

+12%

18 龍舞町

8.9万

+7%

19 台之郷町

8.7万

+5%

20 西新町

8.6万

+4%

21 藤久良町

8.6万

+3%

22 高林東町

8.5万

+2%

23 鳥山中町

8.3万

+1%

24 藤阿久町 ◀

8.3万

―

25 鶴生田町

8.2万

-1%

26 宝町

8.2万

-2%

お手頃帯（27〜37位）

27 牛沢町

7.9万

-5%

37 山之神町

4.7万

-43%

他 9 地区

最寄り駅の相場

藤阿久町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
太田市藤阿久町６２０番２０	5.7万/㎡	-	店舗	太田 2500m
太田市藤阿久町２１４番１０６	3.9万/㎡	-	住宅	細谷 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

藤阿久町の他の不動産相場

🏞️ 土地

藤阿久町の土地相場 →