鶴生田町の一戸建て相場
群馬県太田市鶴生田町 | 30件の成約データ
群馬県太田市鶴生田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約30件、前年比-53.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
637万
80〜100㎡
5件
1,791万
100〜120㎡
13件
2,596万
120〜150㎡
4件
3,509万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
880万
4〜6m
13件
2,192万
6〜8m
13件
2,367万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▼53.0%
平均価格
1,912万円
取引実績
30件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
5万
'08'11'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
690万円
1件
４ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
160㎡〜
・４ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
850万円
260㎡〜
3.3万/㎡
2024年第3四半期
690万円
240㎡〜
・６ＤＫ
2.9万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2023年第2四半期
5,800万円
590㎡〜
9.8万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
240㎡〜
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
鶴生田町は太田市内37地区中25位（上位32%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の藤阿久町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）