下田島町の一戸建て相場
群馬県太田市下田島町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市下田島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約45件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
31件
2,279万
120〜150㎡
5件
3,133万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
2,259万
6〜8m
11件
2,234万
8m以上
6件
2,458万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
2,109万円
取引実績
45件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
10万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
9
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,133万円
3件
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
250㎡〜
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
下田島町は太田市内37地区中14位（上位62%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の東別所町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）