小舞木町の一戸建て相場
群馬県太田市小舞木町 | 34件の成約データ
群馬県太田市小舞木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約34件、前年比-43.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,710万円。木造（2,467万円）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,710万
軽量鉄骨造
4件
3,674万
木造
24件
2,467万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
2,894万
120〜150㎡
7件
2,195万
150㎡以上
5件
4,972万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,664万
6〜8m
17件
2,843万
8m以上
12件
3,365万
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▼43.0%
平均価格
2,906万円
取引実績
34件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
6万
'08'11'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
980万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
345㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
175㎡〜
17.1万/㎡
2024年第1四半期
710万円
230㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
900万円
230㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2023年第2四半期
980万円
250㎡〜
・６ＤＫ
3.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2022年第3四半期
930万円
165㎡〜
5.6万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
小舞木町は太田市内37地区中4位（上位89%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の飯塚町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）