浜町の一戸建て相場
群馬県太田市浜町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市浜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約30件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,643万円。木造（2,141万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,643万
木造
21件
2,141万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
878万
100〜120㎡
13件
2,648万
120〜150㎡
4件
2,101万
150㎡以上
10件
2,902万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,282万
8m以上
12件
2,716万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,385万円
取引実績
30件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
17万
'08'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
125㎡〜
19.2万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2022年第2四半期
610万円
220㎡〜
2.8万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
240㎡〜
12.5万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
浜町は太田市内37地区中9位（上位76%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の石原町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市浜町３５番８外 | 5.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太田 1100m |
| 太田市浜町７１番２ | 4.7万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 細谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）