南矢島町の一戸建て相場
群馬県太田市南矢島町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市南矢島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,938万円。木造（2,558万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,938万
木造
19件
2,558万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,347万
100〜120㎡
16件
2,728万
120〜150㎡
4件
3,327万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
2,928万
8m以上
8件
2,515万
平均㎡単価
12.9万/㎡
平均価格
2,565万円
取引実績
31件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
12万
'10'13'15'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
220㎡〜
17.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2021年第2四半期
3,400万円
220㎡〜
15.5万/㎡
2020年第4四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2019年第3四半期
2,200万円
145㎡〜
15.2万/㎡
2017年第4四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
南矢島町は太田市内37地区中2位（上位95%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の東矢島町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）