東新町の一戸建て相場
群馬県太田市東新町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県太田市東新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約34件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,286万円。木造（2,119万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
3,286万
木造
17件
2,119万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,119万
120〜150㎡
4件
1,675万
150㎡以上
11件
3,559万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,553万
6〜8m
14件
2,699万
8m以上
16件
2,592万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,271万円
取引実績
34件
平均面積
540㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
6万
'08'10'12'14'17'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
520㎡〜
5.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
1500㎡〜
2.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
335㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
6,000万円
1100㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
790㎡〜
3.9万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
1700㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
370㎡〜
4.1万/㎡
2024年第2四半期
800万円
340㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
215㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の一戸建てマップ
太田市内のエリアランキング
東新町は太田市内37地区中36位（上位3%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の大原町とは5%の差。
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東新町６１４番１外 | 2.4万/㎡ | +0.4% | 事務所,工場 | 野州山辺 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）