龍舞町の土地相場
群馬県太田市龍舞町 | 169件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市龍舞町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約169件、前年比-55.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,373円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
70件
10万/坪
6〜8m
52件
14万/坪
8m以上
36件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、台形（7万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ整形
19件
15万/坪
ほぼ正方形
6件
15万/坪
長方形
37件
13万/坪
ほぼ台形
11件
12万/坪
ほぼ長方形
46件
12万/坪
袋地等
7件
9万/坪
不整形
40件
9万/坪
台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南東
10件
16万/坪
南西
22件
13万/坪
北東
19件
13万/坪
北
24件
12万/坪
南
30件
11万/坪
西
24件
10万/坪
東
32件
9万/坪
北西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
3件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▼55.9%
平均価格
996万円
取引実績
169件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪1万円へ、18年間で85.4%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
172坪〜（570㎡〜）
1.2万/坪
2025年第3四半期
800万円
133坪〜（440㎡〜）
6.0万/坪
2025年第2四半期
96万円
53坪〜（175㎡〜）
1.8万/坪
2025年第2四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
224坪〜（740㎡〜）
4.9万/坪
2025年第1四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2025年第1四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
151坪〜（500㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
龍舞町は太田市内52地区中25位（上位52%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の台之郷町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
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龍舞町 ◀
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8.8万/坪