東長岡町の土地相場
群馬県太田市東長岡町 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市東長岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約100件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,233円高くなります。
4m未満
22件
6万/坪
4〜6m
31件
12万/坪
6〜8m
30件
14万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ正方形
9件
15万/坪
台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
24件
13万/坪
ほぼ台形
5件
12万/坪
袋地等
8件
11万/坪
長方形
15件
10万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
不整形
27件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
南東
9件
17万/坪
西
20件
12万/坪
北
11件
12万/坪
東
10件
11万/坪
北西
5件
11万/坪
南西
8件
10万/坪
南
23件
9万/坪
北東
6件
6万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
21件
住宅
16件
事務所
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
932万円
取引実績
100件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪10万円へ、16年間で4.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200万円
221坪〜（730㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
194坪〜（640㎡〜）
9.8万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
2024年第1四半期
450万円
106坪〜（350㎡〜）
4.3万/坪
2023年第3四半期
750万円
106坪〜（350㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
3,600万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
206坪〜（680㎡〜）
10.7万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
148坪〜（490㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
500万円
185坪〜（610㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東長岡町は太田市内52地区中29位（上位44%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の岩松町とは5%の差。
中価格帯（19〜36位）
29
東長岡町 ◀
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7.9万/坪
東長岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市東長岡町２６１番１３ | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 太田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）