西新町の土地相場
群馬県太田市西新町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市西新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約66件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,426円高くなります。
4〜6m
9件
15万/坪
6〜8m
38件
12万/坪
8m以上
18件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ整形
4件
14万/坪
不整形
4件
14万/坪
ほぼ台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
22件
13万/坪
長方形
29件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
28件
13万/坪
東
7件
13万/坪
南西
3件
12万/坪
北
20件
11万/坪
西
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,819万円
取引実績
66件
平均面積
212坪
700㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+29.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
91坪〜（300㎡〜）
12.1万/坪
2024年第4四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
4,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.1万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2万/坪
2022年第1四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2021年第4四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
西新町は太田市内52地区中22位（上位58%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の藤久良町とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
22
西新町 ◀
―
9.4万/坪
西新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市西新町８１番６ | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 細谷 2800m |
| 太田市西新町１３５番１１ | 2.2万/㎡ | +1.4% | 工場 | 細谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）