新田市野井町の土地相場
群馬県太田市新田市野井町 | 33件の成約データ
群馬県太田市新田市野井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,043円高くなります。
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
9件
8万/坪
長方形
9件
7万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
東
6件
9万/坪
南
9件
8万/坪
北
9件
7万/坪
西
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
631万円
取引実績
33件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で33.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800万円
151坪〜（500㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
430万円
148坪〜（490㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
330万円
94坪〜（310㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
185坪〜（610㎡〜）
6.5万/坪
2022年第4四半期
560万円
100坪〜（330㎡〜）
5.6万/坪
2022年第3四半期
2,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6万/坪
2021年第3四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
480万円
118坪〜（390㎡〜）
4.1万/坪
2020年第1四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2019年第4四半期
500万円
121坪〜（400㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新田市野井町は太田市内52地区中44位（上位15%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の大原町とは8%の差。
お手頃帯（37〜52位）
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新田市野井町 ◀
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5.4万/坪
最寄り駅の相場
新田市野井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新田市野井町７４５番１外 | 3.7万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 木崎 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）