新道町の土地相場
群馬県太田市新道町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市新道町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,419円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
21件
9万/坪
8m以上
7件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて66%の差があります。
長方形
13件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
不整形
7件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
北
4件
14万/坪
北西
4件
12万/坪
南西
3件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
南
7件
9万/坪
西
6件
9万/坪
南東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
855万円
取引実績
36件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で53.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
53坪〜（175㎡〜）
7.6万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
266坪〜（880㎡〜）
4.9万/坪
2023年第3四半期
350万円
48坪〜（160㎡〜）
7.2万/坪
2023年第2四半期
750万円
115坪〜（380㎡〜）
6.5万/坪
2023年第1四半期
700万円
109坪〜（360㎡〜）
6.4万/坪
2022年第4四半期
250万円
53坪〜（175㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
157坪〜（520㎡〜）
10.2万/坪
2021年第2四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2020年第4四半期
3,600万円
218坪〜（720㎡〜）
16.5万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
227坪〜（750㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新道町は太田市内52地区中38位（上位27%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の高林南町とは0%の差。
お手頃帯（37〜52位）
38
新道町 ◀
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7.0万/坪
最寄り駅の相場
新道町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 太田市新道町１２０８番３７ | 3.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 太田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）