新田村田町の土地相場
群馬県太田市新田村田町 | 45件の成約データ
群馬県太田市新田村田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約45件、前年比+25.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,891円高くなります。
4〜6m
25件
8万/坪
6〜8m
15件
8万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて160%の差があります。
ほぼ正方形
3件
12万/坪
台形
3件
10万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
不整形
5件
8万/坪
長方形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
7万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
20件
8万/坪
西
4件
8万/坪
北
8件
8万/坪
東
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲25.6%
平均価格
634万円
取引実績
45件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2026年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
79坪〜（260㎡〜）
8.9万/坪
2025年第2四半期
930万円
73坪〜（240㎡〜）
12.8万/坪
2025年第1四半期
980万円
73坪〜（240㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2024年第2四半期
290万円
175坪〜（580㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
400万円
145坪〜（480㎡〜）
2.8万/坪
2023年第1四半期
590万円
118坪〜（390㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
610万円
133坪〜（440㎡〜）
4.6万/坪
2021年第1四半期
770万円
233坪〜（770㎡〜）
3.3万/坪
2020年第2四半期
340万円
151坪〜（500㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
新田村田町は太田市内52地区中42位（上位19%）。
坪単価5.9万/坪。
1つ上の市場町とは12%の差。
お手頃帯（37〜52位）
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新田村田町 ◀
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5.9万/坪