東金井町の土地相場
群馬県太田市東金井町 | 71件の成約データ
群馬県太田市東金井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,886円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
20件
8万/坪
6〜8m
20件
7万/坪
8m以上
18件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
23件
8万/坪
長方形
15件
7万/坪
ほぼ整形
6件
6万/坪
不整形
20件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北西
4件
9万/坪
南東
5件
9万/坪
西
8件
8万/坪
北
11件
8万/坪
南
10件
7万/坪
南西
7件
6万/坪
北東
5件
5万/坪
東
13件
5万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
4件
その他
4件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
648万円
取引実績
71件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、15年間で23.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
181坪〜（600㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
163坪〜（540㎡〜）
8.0万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
239坪〜（790㎡〜）
8.8万/坪
2022年第4四半期
640万円
82坪〜（270㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
550万円
103坪〜（340㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
700万円
151坪〜（500㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
25万円
11坪〜（35㎡〜）
2.4万/坪
2022年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2022年第1四半期
800万円
76坪〜（250㎡〜）
10.6万/坪
2021年第4四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
東金井町は太田市内52地区中48位（上位8%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の山之神町とは4%の差。
お手頃帯（37〜52位）
48
東金井町 ◀
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4.7万/坪