山之神町の土地相場
群馬県太田市山之神町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県太田市山之神町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,279円高くなります。
4〜6m
36件
6万/坪
6〜8m
13件
8万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて69%の差があります。
長方形
18件
9万/坪
ほぼ長方形
13件
7万/坪
ほぼ整形
8件
6万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
不整形
14件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
東
7件
10万/坪
南
10件
9万/坪
北西
3件
7万/坪
西
14件
6万/坪
北
12件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
南東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
工場
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
平均価格
717万円
取引実績
59件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+12.4%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
690万円
76坪〜（250㎡〜）
9.1万/坪
2022年第4四半期
900万円
266坪〜（880㎡〜）
3.4万/坪
2021年第3四半期
820万円
142坪〜（470㎡〜）
5.8万/坪
2020年第3四半期
530万円
203坪〜（670㎡〜）
2.6万/坪
2020年第3四半期
220万円
76坪〜（250㎡〜）
2.9万/坪
2020年第2四半期
660万円
88坪〜（290㎡〜）
7.5万/坪
2020年第2四半期
650万円
94坪〜（310㎡〜）
6.9万/坪
2020年第1四半期
400万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2020年第1四半期
1,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7万/坪
2020年第1四半期
670万円
73坪〜（240㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+891人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 222,897 | - |
| 2017 | 224,574 | - |
| 2019 | 224,415 | +977 |
| 2021 | 223,022 | +314 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
| 2024 | 223,075 | +1,016 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
山之神町は太田市内52地区中47位（上位10%）。
坪単価4.9万/坪。
1つ上の細谷町とは7%の差。
お手頃帯（37〜52位）
47
山之神町 ◀
―
4.9万/坪