大友町の一戸建て相場
群馬県前橋市大友町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,284。木造（2,773）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
7,284
軽量鉄骨造
4件
3,705
木造
26件
2,773
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
950
80〜100㎡
4件
2,596
100〜120㎡
15件
3,406
120〜150㎡
4件
3,074
150㎡以上
13件
6,789
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,012
6〜8m
16件
2,774
8m以上
19件
5,491
平均㎡単価
9.5
前年比 ▲98.8%
平均価格
3,180
取引実績
41件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
11万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2025年第2四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
2024年第4四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2024年第4四半期
350円
95㎡〜
3.7
2024年第3四半期
950円
175㎡〜
5.4
2024年第1四半期
950円
260㎡〜
3.7
2023年第2四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2023年第1四半期
4,400円
550㎡〜
8.0
2021年第4四半期
8,200円
1700㎡〜
4.8
2021年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
大友町は前橋市内113地区中49位（上位57%）。
単価9.5。
1つ上の天川大島町とは1%の差。
中価格帯（39〜76位）
49
大友町 ◀
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9.5