川島小網町の一戸建て相場
岐阜県各務原市川島小網町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川島小網町の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,132万円
うち土地分
1,616万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼49.0%
平均価格
1,723
取引実績
60件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
4万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
11
築16-20年
4
築21-25年
9
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,794
16件
５ＬＤＫ
1,900
2件
２ＬＤＫ
2,000
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2024年第4四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2024年第3四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,400円
310㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2024年第3四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2024年第2四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第2四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第2四半期
1,700円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第2四半期
1,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
1,800円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
川島小網町は各務原市内80地区中57位（上位29%）。
単価8.0。
1つ上の蘇原旭町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
最寄り駅の相場
川島小網町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 各務原市川島小網町字少林寺前河原２１５２番３ | 3.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 江南 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）